오피스텔 분양시장에서 역세권 여부가 갈수록 중요해지고 있다. 수요층이 젊은 세대인 만큼, 출퇴근과 이동경로가 풍부한데다 다양한 편의시설을 누릴 수 있어 역세권 오피스텔의 청약경쟁률은 갈수록 높아지고 있는 추세다.
실제로 한국부동산원 자료에 토대로 지난해 전국 오피스텔의 청약경쟁률을 분석한 결과, 2021년공급된 역세권 오피스텔은 총 1만 5433실으로 총 64만 4719명이 청약해 평균 41.8대 1의 경쟁률을 기록했다.
같은 기간 비역세권 오피스텔은 2만 2314실 공급에 31만 1875명이 청약해 평균 청약경쟁률이 13.9대 1로 집계돼 역세권 오피스텔의 청약경쟁률이 비역세권 오피스텔에 비해 3배 가량 높은 것으로 조사됐다.
한 부동산 전문가는 “역세권 오피스텔은 대중교통 중 선호도가 가장 높은 지하철을 빠르고 편리하게 이용할 수 있다는 장점 때문에 비역세권 오피스텔 대비 수요층이 두텁다”며 “역세권 여부에 따라 청약경쟁률은 물론 가격 상승폭도 상대적으로 빠르다”고 말했다.
이렇게 역세권 여부가 더 중요해지자 부산 최중심인 서면역 역세권 오피스텔인 ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’에 대한 인기는 더욱 커지고 있다.
부산 부산진구 일대에 위치한 ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’는 지하 6층~지상 20층의 규모에 연면적 약 3만 6802㎡로 오피스텔과 근린생활시설이 복합 조성되며 오피스텔은 전용면적26~75㎡, 총 259실로 준공되며 효성중공업이 시공을 맡았다.
‘더 스테일 서면 해링턴 타워’는 부산 1·2호선 서면역을 도보 5분 내에 이용할 수 있는데다 향후 교통망이 더욱 확대돼 주목을 받고 있다. 단지 인근에 부전역 복합환승 센터가 예비타당성 조사 진행중에 있고, 부전-울산 복선전철과 부전-마산 복선전철 개발도 예정돼 있어 타 지역으로의 이동이 대폭 수월해진다. 또한, 차량 교통망도 중앙대로, 동서고가도로을 통해 사상IC, 서부산IC, 중앙고속도로도 이용할 수 있다.
해당 오피스텔이 들어서는 입지는 개발호재도 있어 미래가치도 탁월하다. ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’ 인근에 문현금융단지(2022년 3단계 착공예정)가 있어 총 4만 8000여명의 풍부한 배후수요를 누릴 수 있는데다 사업비만 1조 421억원에 달하는 부산 철도차량 정비단도 이전 계획이 있어 향후 도시환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.
또한, 상권 1번지로 꼽히는 부산 서면에 위치해 생활인프라도 풍부하다. ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’ 인근에 NC백화점, 서면롯데백화점, 홈플러스, 시민공원 등이 있으며 서면2번가와 전포동 카페거리 등도 가까워 편리하고 다양한 생활편의시설도 누릴 수 있다.
해당 오피스텔은 프리미엄 홈스타일 서비스를 제공하는 홈리에종과 함께 설계돼 입주민 라이프 스타일에 최적화된 인테리어와 디자인으로 부산 서면의 랜드마크 오피스텔로 자리잡을 전망이다. 외관에는 커튼월 유리마감과 알루미늄 쉬트마감 등의 고급자재들을 설계해으며 4층과 20층에는 테라스 호실도 갖췄다.
‘더 스테일 서면 해링턴 타워’는 2021년 12월 모집공고 완료해 DSR 규제 미적용 단지로 LTV를 70%까지 받을 수 있지만, 추후 정책과 금융기관의 결정에 따라 변동될 수 있다.
한편, ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’는 모델하우스와 현장 홍보관을 운영 중이다.




최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>